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中国企业家分房记:董明珠与马云,到底谁更大方?

2019-09-05 点击:1563
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文/猪九一

IT爆料(ID:宝寮会)

当代年轻人,生活中最大的麻烦就是他们买不起房子,因为他们买不起房子,所以他们买不起,他们买不起结婚了,他们没有能力上学,他们甚至没有打架。

因此,为了鼓励员工努力工作,不断奋斗,许多商业大赦已经打破了他们的心,一些人从事免费住房,一些人从事低成本福利住房,一些人依靠无息贷款和高工资让员工购买商品房。

总而言之,一句话,只要老板是对的,母亲再也不用担心在街上睡觉了。

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自由定位是最诱人的

最近,娃哈哈的宗庆后打算为杭州的员工建造1000套廉租房,帮助新员工解决住房问题,并再次对大企业的福利住房制度进行热议。

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事实上,我国长期存在的免费住房政策,特别是大型国有企业,事业单位和机构。例如,在许多国内大学,在介绍知名教授时,套房几乎是标准的。

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然而,在免费住房制度方面,近年来最具代表性的是董明珠和她的格力集团。作为一家国有企业,格力集团自2005年以来一直投资于自建员工生活区,投资额为2亿元/期。

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2007年,格力还投资建设了第一个社区Grecon Park,该社区不仅有住宅区,还有足球,篮球和游泳池。

2017年2月,在做客人现场直播时,董明珠曾经说过,每个格力员工都应该至少有一个房子有两个房间和一个客厅:“两个房间和一个客厅,最基本的。”

2018年5月,在格力电器举办的“2018年重启梦想仪式”上,董明珠再次重申“只要是格力,我保证,我也承诺一人一套。”

然而,格力集团共有80,000名员工。拥有一个男人和一个套房并不容易。很多人都认为董小姐只是一个口枪。于是,我没想到去年8月,格力明珠广场项目的第一期工程正式启动。

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据数据显示,格力人才公寓项目自费投资20亿元,占地面积约8万平方米,除住宅楼外,还配备商业中心等商业娱乐设施。幼儿园和社区中心。

但是,总的来说,现在是市场经济时代。依靠免费住房成为一个家庭仍然很困难。毕竟,不是每个人都可以进入国有企业,而且通常有免费住房的门槛。

例如,格力的福利住房政策仍远离8万名员工。去年开始的第一批约10,000套房主要是核心技术人员。

更重要的是,格力的房子并不是那么好。根据董明珠的说法,只有员工才能在格力退休后获得房屋的最终产权。

“你要离开一半,房子肯定我必须收回。我正在为格力已付的员工做出贡献,对他们的奖励不适合那些离开的人。”

因此,与免费配置住房相比,但有些企业为自己的建筑买单,只有内部员工购买的低价房产更实际,至少有产权?

如果您可以获得房地产许可证,那么您可以打电话给自己的房间。

2

最实用的低成本福利住房

去年年初,华为在东莞发布低成本福利住房的消息打破了许多在互联网上搬砖的代码农户。

根据在线信息,华为在东莞提供3万套员工住房,主要位于东莞附近的松山湖科技工业园区。符合要求的员工可以以8500元/平方米的价格购买一套罚款。房子经过翻新,市场上类似商品房的价格约为2万至3万元人民币。

66e9-iaxiufn7866073.jpg▲华为松山湖欧洲小镇

由于不能自由分割房屋,华为房屋的产权比格力要宽松得多。它只规定前五年属于租约。在五年期满后,购买可以拥有完整的产权。购买五年后,可以转让出售。

但是,华为共有18万名员工。这一次,3万所房子仍然稀缺。因此,这部分内部住房政策不是其中的一部分。华为对入职资格和职级设定了额外要求。

此外,根据华为内部员工的说法,这项政策主要是为了鼓励员工离开深圳到东莞工作,因此购买资格仅限于松山湖公园的员工。

除华为外,阿里巴巴也是一家技术互联网巨头,在住房分配方面也非常强势。 2017年,马云在杭州阿里巴巴总部附近买了一块土地,建造了380套福利房屋,并以60%的市场价格出售。对员工而言。

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与其他分居的企业不同,阿里的住房政策主要针对中下层员工。根据规定,这380个福利单位仅适用于以下级别的Ali P8高级专家或M3高级管理人员和员工。在杭州没有住房的员工有优先购买权。

除华为阿里之外,还有许多互联网巨头都有员工住房建设项目。毕竟,互联网行业以其过去十年的富裕而闻名,但实际上,在福利住房领域,传统行业必须更加强大。

例如,王建林的万达作为一家房地产公司,曾经直接为员工提供无偿房屋。

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但是,现在的价格如此之高,即使像王健林这样的富人也受不了,所以万达已经改变了免费住房政策,为员工支付了每人30万的首付款。

除了王建林的万达和新发集团,其内部建立的员工,员工可以购买一个128平方米的房子,只有12万,不仅是水和电,还有免费停车位。

例如,位于世界500强前沿的山东魏桥企业家集团,其创始人张世平直接挽救了760万平方米的约5万套自建房屋,帮助员工解决住房问题,然后不到2000元/平板电表的低价出售给员工。

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最后要说的是宗庆后,他在过去两天内设置了1000套廉租房。作为娃哈哈的创始人,宗庆后还致力于福利住房制度。 2007年,娃哈哈得到了资助。我买了整套经济适用房,然后以低价向工作人员提供补贴。

与免费住房制度相比,这些企业的上述低成本福利房必须支付购买费用,但至少他们拥有产权,自由分配的房屋可能有一天被公司驱逐和回收。

但是,一般而言,与自购商品房相比,企业建成的内部住房在市场流通中仍然不足,往往具有一定的交易锁定期。

所以相比之下,事实上,老板是最自信的,为自己购买的商品房支付。

3

自购商品房是最可靠的

看看每个家庭的福利住房政策,每个人都必须感到传统行业看起来比互联网行业更慷慨。但事实上,事实并非如此。互联网巨头在福利住房中不那么强大的原因主要是因为员工自己负担得起房子。

前段时间,华为的百万年薪在互联网圈内招募了应届毕业生的新闻,但实际上薪水如此之高,无论是华为,BBK(OPPO和vivo)等硬件制造商,还是BAT等软件。工厂很常见。

因此,只要工资足够高,我买的商品房肯定会比公司的福利房更香。

然而,房价越来越高,商品房越来越难买。因此,主要技术巨头为员工购买房屋引入了许多政策。

例如,在阿里巴巴,马云首次向员工提供20万至30万元的无息贷款,贷款总额为30亿元。

而另一家互联网巨头腾讯,不仅为受雇不满三年的员工(广州 - 深圳标准)提供每年15,000元的住房补贴,而且员工也有大量的住房贷款,并且可以申请买房时最高50万元。免息贷款。

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此外,京东还推出了一项名为“两栖计划”的员工免费购车计划,以帮助员工买房买车。小米武汉总部成立后,也将突破员工转移到武汉,百度将免费提供一些优秀的应届毕业生,并为员工赢得了许多福利公共租赁住房.

简而言之,在互联网巨头的高薪和无息贷款下,程序员购买房屋并不是梦想。难怪有人说北京西洱旗上有格子衬衫的科学和工程御宅已经买了几间套房。

事实上,无论是免费住房,低成本住房,还是高薪住房,主要面向高级人才,老员工和高薪行业,所以如果你想依靠工作实现买房的梦想,每个人都可能要问问自己,你才是人才?你在努力工作吗?公司的发展前景是否足够好?

在这一系列的三个问题中,很多人可能已经发现买房并不是那么简单。毕竟,全国平均工资水平就在那里。

当然,与不够聪明,不够努力,而且公司的发展前景不好的原因相比,我恐怕你很聪明,很难,并为公司赚了不少钱。但是你发现老板已成功买了几个在套房里,你仍然很穷。

毕竟,并非每个资本家都是好人。那些善良和慷慨的人通常是其他人的老板。

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