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大发地产2019中期业绩:盈利能力攀升,收益同比增长303%

2019-09-14 点击:1470

8月29日,大发房地产集团有限公司(6111.HK,以下简称“大发房地产”)公布了2019年中期业绩公告,并公布了2019年上半年的经营业绩。

收入同比增长303%

毛利润同比增长228%

根据业绩报告,大法的房地产销售和销售区域自公司成立以来已达到历史新高。截至2019年6月30日,合同销售额为71.1亿元,比2018年同期增长41%;合同销售总面积约598,200平方米,同比增长133%;平均售价为元/平方米。继续保持高合同价格。其中,长三角地区的合同销售额占96.2%,是合同销售的主要来源。

大法房地产的盈利能力也同步上升。净利润从2018年同期的0.03亿元增加到3.24亿元;净利润率从同期的0.3%上升至8.2%;毛利9.61亿元,同比增长228%;同比增长303%至39.74亿元;第一次中期股息为8.5港仙,派息率为20%。

盈利能力的提高源于对市场的精确把握以及卓越的产品质量和产品组合。 2019年,大法房地产先后在“悦部”和“地铁部”项目中登陆“中国式生活”。上半年首次开放项目的平均费率超过80%,销售价格和降速均领先于竞争对手。产品。

准确关注增稠土壤储量

国有化布局越来越完善

大法房地产深入培育长江三角洲,布局国家黄金城市群,确定“1 + 5 + X”战略体系:“1 + 5”意味着继续渗透长三角核心区域,战略布局成都 - 重庆,中原,长江中游,广东和山东五个区域中心,“X”意味着黄金扩张机会,积极寻求北京,天津,西安和福库。国家等城市发展的机遇。

2019年上半年,大法房地产土地储备继续增长,增加了13个新土地和128,000平方米的土地储备。大发房地产在2019年上半年,新的土壤储存呈现出“强烈关注”的特点,其中80%集中在新的一线和二线城市。

大法房地产坚持审慎投资的原则,严格衡量和展示每块土地。截至2019年6月30日,大法房地产总土地储备的平均土地成本约为每平方米3500元,土地储备总量为43.2万平方米。

稳健可控的财务能力

多元化和多元化的融资渠道

大法房地产的财务表现稳定健康。截至2019年6月30日,大法房地产的长期贷款占债务总额的60%,总资产比率为0.83。

大法房地产与中国招商银行,中国民生银行,中国工商银行等60多家大中型银行和金融机构保持良好关系,并积极安排与银行的再融资计划,以维持更新率高。通过在国内外资本市场筹集资金,大法房地产积极调整债务结构,信托贷款金额和比例有序下降。

健全的财政政策获得了国际资本市场的认可,大法房地产于2019年6月获得了穆迪的“B2”稳定评级和标准普尔“B”稳定评级,并在4月和7月共发行了3亿美元的票据。

展望2019年下半年,大法房地产将以“1 + 5 + X”战略布局为指导。战略扩张将有助于土地储备的可持续发展,深化重要的目标区域。同时,将继续加强合作共赢,通过强强合作的业务合作,有效增强集团资源,多元化金融风险。大法房地产将继续优化融资结构。在追求合同销售稳步增长的同时,将严格控制风险,密切监控各项财务指标,使公司的财务稳定性逐年提高。大发房地产将发扬ICE企业文化,提高组织效率,构建全面的人才发展供应链,发挥“创新思维,创造性思维,创业精神”,不断提升品牌美誉度,通过八大形势系统进一步提升产品和人性化的设计。品质,提升客户满意度,实施“创造生活”的品牌理念。

CIS

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