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2019佛山·城市更新TOD发展论坛举行 探索赋能城市进化

2019-08-03 点击:665
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佛山恒大芜湖市

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地址:佛山市三水西南街.查看地图

开发商:佛山市三水英盛房地产开发有限公司

开放时间:2017-09

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物业廊(67张照片)|

参加团购(896人)

7月29日,由佛山市展览馆主办,佛山万科协助的“佛山市展览馆开放城市更新TOD发展论坛”在佛山市展览馆成功举办。

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佛山市城市更新局局长邱胜辉,佛山市轨道交通局副局长陈卫东,中德工业服务区(三龙湾)规划局局长赵思远,技术总监/广东省城乡规划设计研究院规划刘三,三角空间规划研究中心副主任,佛山万科股份有限公司总经理冯娟,万科佛山及合作社领导,以及来自该市的主流媒体参加了此次活动。

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(从左至右:主持人,冯娟,赵思远,邱生辉,陈卫东,刘培)

在TOD论坛上,嘉宾就城市的更新迭代,TOD模型如何实现城市演变,万科在TOD开发领域的探索和实践等方面进行了深入的对话,并引导观众将TOD开发模式解读为新时代的城市更新。

城市更新迭代在多个维度中被理解

过去是渐进式发展,现在是股票发展

广东省城乡规划设计研究院规划处技术总监刘培先生/珠江三角洲空间规划研究中心副主任说,目前,珠江三角洲城乡建设用地面积三角洲接近9,500平方公里,城市建设用地面积占整个城市面积。经计算,近一半的城市发展强度已超过30%。珠江三角洲城市已进入股票发展时代。佛山的发展水平接近40%。佛山的城市更新是时代的必然趋势。

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(刘培先生,广东省城乡规划设计研究院规划技术总监/珠江三角洲空间规划研究中心副主任)

过去是发展的延伸,现在是内涵增强

佛山市城市更新局局长邱胜辉表示,城市更新是为了优化城市空间,让城市更加宜居。城市更新首先被称为广东三年的翻新。随着三次旧改造的推进,该省现在认识到三种旧的改造模式是拆迁和重建,历史和文化保护,恢复和再利用,以及现有建筑的升级和再利用。佛山的城市更新不适合继续采用外延式发展模式,而是内涵改善的发展。

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(佛山市城市更新局局长邱生辉)

不仅限于空间形态的发展,还应融入社会与人的发展

中德工业服务区(三龙湾)管理委员会规划局局长赵思远先生表示,城市更新应注重发展,保护生态。在过去,我们将看到农村地区发展成工厂,但一些工厂破坏生态,另一些工厂从农村到现代城市,继承历史背景,保留原有的生态环境和现代科技生活。在这个模型下,我们城市的形状应该是什么,成为城市更新的未来。关注本地区社会和人民的发展是城市更新的核心。

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(中德工业服务区(三龙湾)管理委员会规划局局长赵思远先生)

它是城市发展与轨道交通的融合

佛山市轨道交通局副局长陈卫东先生表示,从交通的角度来看,城市更新更关注人与城市之间的密切关系。从交通,城市更新,交通中城市更新的表现来看,是基础设施的供给和车辆的迭代。在过去,水道是自然通道,逐渐发展成为城市;在过去的40年里,交通变化已经发展成为城市更新。在生活中,虽然食物,衣服,住房和交通已经解决,但它仍然是一种城市疾病,因此城市更新需要与轨道发展相结合。

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(佛山市轨道交通局副局长陈卫东先生)

永不停止,永远给城市带来新的活力

佛山万科企业股份有限公司总经理冯娟先生表示,城市更新已经更新,是一项自然法。在城市发展的早期,这是一种野蛮的增长,不规则地增长,然后出现了城市规划。随着科技和工业的发展,生活在这个城市的人们是各种城市更新的场景。同时,对于佛山的重新规划,关键是要给老建筑注入新的活力。

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(佛山万科企业股份有限公司总经理冯娟先生)

赋予TOD城市演化模型

在城市轨道的发展中,它与TOD模式的发展紧密结合

佛山市轨道交通局副局长陈卫东先生表示,交通是城市的基础设施,交通便利。过去,在赛道建设中,交通问题得到了解决,很少考虑城市因素,出现了脏乱的外观。随着城市的发展,轨道建设正在改变观念,提出TOD发展模式,使轨道交通不仅解决了人们的交通问题,而且解决了人们生活和融入城市的问题。

必须考虑到发展的需要和运输的需要。佛山也应该从这方面思考。我们的轨道起步较早,后期的发展相对落后。只有广佛线将来会有新一轮的建设规划。建成后,将建设城市骨干,并开始沿线关键站点的TOD。探索模型,在项目前,在网站的重点,创建一个宜居的社区网站,进行深入的研究。目前,我们的城市规划也在考虑公共建筑和公共空间,值得期待。

在三龙湾规划中实施TOD开发模式

中德工业服务区(三龙湾)管理委员会规划局局长赵思远先生介绍了如何实现城市便利,安全,舒适的理念。 TOD开发模型更适合。在通勤和生活的两项成本中,我们是否必须支付通勤或生活费用? TOD是形成一种相对平衡,低成本的生活方式,以实现目标并降低成本。

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将实施TOD三龙湾的规划。佛山的轨道密度非常高。未来,三龙湾的半城半水概念将实现更美好生活的目标。更多的工作和生态。 TOD与我们未来发展之间的关系是许多城市发展的实践。

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TOD模式发展的探索与实践

佛山万科企业股份有限公司总经理冯娟先生表示,TOD模式是一个跟随城市轨道发展的模式,是未来生活的综合场景,可以有效地连接交通和生活功能区;同时,它是未来生命中最有价值的。现在还是时候了,TOD模型是一种开发模式,具有最高效的便利性和可访问性,因此除了印象最深刻之外,它是最宝贵的发展。

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(从左至右:主持人,冯娟先生,赵思远先生)

作为城市和城镇建设和生活服务提供商,万科探索并开发了适合城市发展的模型。万科属于早先进入TOD开发的企业。它积累了丰富的经验,并在许多项目实践中形成了系统的概念。特别是在复合材料业务的开发和运营中,万科更有经验。不同的项目有不同的发展模式。截至目前,万科集团已投资40个TOD项目,总投资2000亿元。

此外,值得注意的是万科是佛山的又一杰作。佛山规划的地铁3号线坦洲湾地区的“天空之城项目”是万科今年关注的TOD项目。这也是政府的计划预期。基准项目。自2017年我们完成该项目以来,我们一直在寻找一些国际设计团队。经过两年的优化,目标是在佛山创建一个具有里程碑意义的项目,对各种旅行方式和功能组合没有任何遗憾。并使项目的生命周期在未来更加灵活。

该项目位于坦洲会展中心旁,涵盖多种形式,包括星级酒店,大型商业综合体和商业办公室。它直接连接到佛山地铁3号线(在建)Machi站。在一个更高效,更开放的发展模式中,人们将摆脱繁琐的交通,真正的自由,以及佛山真正的TOD时代。

与时俱进,与城市一起散步。作为新都市主义的新概念,TOD被视为世界级城市未来发展的方向和指南。万科和社会力量加入了城市时代发展模式的探索和实践。

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